连日来，市中心城区新力帝泊湾小区的业主纷纷向本报“啄木鸟曝光台”栏目投诉，称该小区在没有“三书一证一表”的情况下强行交房，存在装修材料质量不达标、房屋渗水、墙面开裂等问题。“希望能引起媒体的关注，更希望有关部门维护我们的合法权益。” 当日上午，在新力帝泊湾小区院内，几名业主向记者诉说他们的“不幸遭遇”。7栋502的业主罗龙兵说，这个楼盘都是精装房，他购买的是一期的房子，合同规定是今年4月30日交房。到了交房的那天，他满怀期待去新力帝泊湾收房，开发商却拿不出“三书一证一表”，不符合交房条件。另外，他还发现大部分楼房存在漏水开裂、装修使用发霉材料等问题，与样板房大相径庭。 “目前楼盘的地下室、外墙等部位的漏水、渗水、排水不顺畅等问题依然没有整改到位。就这样的房屋质量，开发商还不断催促我们去收房。”8栋二单元901的业主袁东杰说，精装修效果远未达到合同约定的装修标准。 采访期间，记者看到该小区的数栋住宅外墙确实存在涂料饰面凹凸不平、开裂、渗水等现象，存在修补的痕迹。 为核实业主反映的问题是否属实，记者前往吉安帝泊湾工程维修中心了解详情。该中心客户主管张剑鹏解释说，小区建筑均为按图施工，全部报规报建，交房前也进行了交付标准公示。张剑鹏表示，除了设计变更以外，楼层渗水和装修瑕疵的问题确实存在，对此工程维修中心正在进行整改，预计在交房后1个月内完成95%的整改工作。 市住建局城镇发展服务中心房建二科科长匡庐皎在接受记者采访时说，他们在收到新力帝泊湾小区业主的质量投诉后作了登记，建立了台账，并及时反馈给建设单位，要求他们整改落实。 匡庐皎告诉记者，新力帝泊湾业主反映的问题比较多，也引起了市有关部门的重视。市信访局还召集并主持召开了住建、城管等相关单位负责人与业主代表参加的座谈答疑会，对业主反映的问题作出回复。市住建局已责成建设单位、施工单位派专人对接登记、落实整改。他们将持续关注业主的合理投诉，让老百姓住上放心房、满意房。 “根据新力帝泊湾业主反应的情况，均属于商品房的质量问题。”江西文修律师事务所主任律师王铁平告诉记者，购房者收房时发现新力帝泊湾楼盘不符合交房条件，可以拒绝收房。对于房屋质量问题，如果影响正常居住的，购房者有权解除合同（退房）并要求赔偿损失；如果因装修质量问题严重影响正常居住使用或不符合法定交房条件的，买受人可以拒绝收房并要求出卖人承担逾期交房的违约责任和装修修复责任。 |